นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยวหลักในไทยช่วงครึ่งปีแรกของปี 2559 ที่ผ่านมายังทรงตัว โดยชะอำถือว่ามีความเคลื่อนไหวในการซื้อขายดีที่สุด ส่วนเขาใหญ่ชะลอตัวหนัก โดยเฉพาะบ้านพักตากอากาศแนวราบที่ไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่เลย ซึ่งเป็นเพราะผลกระทบต่อจากเรื่องการตรวจสอบเอกสารสิทธิครั้งใหญ่ในปี 2557-2558 เนื่องจากคนซื้อยังไม่มั่นใจ

นอกจากนี้ ยังพบว่าโครงการบ้านและที่ดินจัดสรรหลายโครงการในเขาใหญ่ชะลอการเปิดขายโครงการใหม่หรือเฟสใหม่บางโครงการก็ยกเลิกขาย เนื่องจากไม่สามารถขายได้หลังจากที่เปิดขายมานานกว่า 1 ปี ซึ่งพื้นที่ตามแนวถนนธนะรัชต์เป็นทำเลยอดนิยมของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเขาใหญ่ โดยมีโครงการประมาณ 52% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดอยู่ในทำเลนี้ ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมยังคงมีโครงการเปิดขายใหม่ในครึ่งปีแรก หรือประมาณ 5-6 โครงการ รวมจำนวน 485 ยูนิต

ขณะที่ภาพรวมอัตราการขาย ในส่วนของโครงการวิลล่าและที่ดินจัดสรรอยู่ที่ประมาณ 68% และ 73% ตามลำดับในทุกทำเลของเขาใหญ่ ซึ่งใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมาเพราะมีวิลล่าและที่ดินจัดสรรเปิดขายไม่กี่ยูนิตเท่านั้นในปี 2558 ส่วนคอนโดมิเนียมอัตราการขายเฉลี่ย 65% ซึ่งต่ำกว่าปีที่ผ่านมาประมาณ 8% เพราะว่ามีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมาประมาณ 500 ยูนิต

ด้านราคาขายเฉลี่ยโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่ตามแนวถนนเขาใหญ่-วังน้ำเขียว สูงที่สุดคือ 16.16 ล้านบาท/ยูนิตเพราะมีโครงการวิลล่าหรูหลายโครงการเปิดขายทำเลนี้ บางยูนิตในบางโครงการวิลล่าหรูมีราคาสูงกว่า 50 ล้านบาท/ยูนิต เช่นเดียวกับคอนโดมิเนียมตามแนวถนนเขาใหญ่-วังน้ำเขียว ก็เป็นโครงการระดับไฮเอนด์ ราคาเริ่มต้นสูงกว่า 1.2 แสนบาท/ตารางเมตร-กว่า 1.55 แสนบาท/ตารางเมตร โดยคาดภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในเขาใหญ่จะยังชะลอไปจนถึงปีหน้า

ขอบคุณ, http://www.posttoday.com/property/news/443572